Der Energieausweis oder Energiepass informiert beispielsweise über die Energieeffizienz eines Bürogebäudes. Zur Verbesserung der Energiebilanz werden zudem individuelle Vorschläge für Modernisierungsmaßnahmen unterbreitet. Durch die Mit der Einführung des Energieausweises wurde ein Gütesiegel geschaffen, das für Vergleichbarkeit und Transparenz auf dem Immobilienmarkt sorgt
Wie für Wohngebäude sind auch für Nichtwohngebäude bzw. Gewerbeobjekte solche Energieausweise vorgesehen. Für Verkäufer, Vermieter und Verpächter besteht seit 01.07.2009 die Pflicht, einen Energieausweis für Gewerbeimmobilien erstellen zu lassen. Im Unterschied zu Wohngebäuden wird bei Nichtwohngebäuden neben dem Energiebedarf für Heizung und Warmwasseraufbereitung auch der Energieverbrauch für Kühlung, Lüftung, Klimatisierung und Beleuchtung betrachtet.
Aushangpflicht von Energieausweisen
Auch private Bürogebäude, Ladengeschäfte oder sonstige Gewerbeflächen, auf denen öffentliche Dienstleistungen angeboten werden, sind davon betroffen, wenn auf einer Fläche von mehr als 500 m² starker Publikumsverkehr herrscht. Solche Objekte sind beispielsweise Hotels, größere Gaststätten, Kinos oder Einzelhandelsimmobilien. Allerdings besteht die Aushangpflicht nur sofern der Energieausweis bereits vorhanden ist.Hier finden Sie weitere Infos zum Energieausweis für Gewerbeimmobilien.
Als erstes müssen Sie ermitteln, ob Sie einen Energieausweis für Nichtwohngebäude bzw. Gewerbe oder einen Energieausweis für Wohngebäude brauchen. Zu den Wohngebäuden zählen alle Gebäude, die ausschließlich bewohnt werden oder deren Gewerbeanteil bei unter 10 % der Gesamtfläche liegt. Im Falle eines Wohngebäudes können Sie hier einen Energieausweis für Wohngebäude beantragen .
Sie wollen den Energieausweis für ein Nichtwohngebäude bestellen? Dann gibt es zwei Arten von Energieausweisen, zwischen denen Sie wählen können: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
Bedarfsorientierter Energieausweis
Ein Bedarfsausweis ist immer dann empfehlenswert, wenn eine Sanierung geplant ist oder aktuell sehr hohe Energiekosten auftreten, da der Bedarfsausweis immer auf einer technischen Analyse der Gewerbeimmobilie beruht. Energieberater können mögliche energetische Schwachstellen des Gewerbeobjekts erkennen und somit sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen empfehlen. Dadurch kann langfristig eine Verbesserung der Energieeffizienz erreicht und die Energiekosten gesenkt werden. Bei Neubauten ist die Beantragung eines Bedarfsausweises Pflicht. Ebenso wenn an einem Bestandsgebäude Erweiterungen und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden.
Verbrauchsbasierter Energieausweis
Der Verbrauchsausweis ist zu empfehlen, wenn der Energieausweis lediglich eine Übersicht über den Energiebedarf für Heizungsanlagen, die Warmwasseraufbereitung und den Stromverbrauch geben soll. Die Ausstellung eines verbrauchsbasierten Energieausweises für Gewerbeobjekte ist wesentlich einfacher als die Erstellung eines Bedarfsausweises, da nur die Energieverbrauchsdaten der letzten drei Abrechnungsjahre vorliegen müssen.
Mit dem Energieausweis für Wohngebäude können Sie ein Haus bzw. eine Wohnung energetisch bewerten lassen und deutschlandweit miteinander vergleichen. Für Besitzer eines Eigenheims ist der Energieausweis ein wichtiger Maßstab im Hinblick auf die energetische Modernisierung des Hauses.
Hier können Sie den Energieausweis für Wohngebäude bestellen .